7月30日至8月1日，2019 LockExpo 鎖博會(huì)在深圳會(huì)展中心順利舉行。這場(chǎng)以智能門鎖為主題的盛會(huì)，集結(jié)了100余家擁有核心技術(shù)應(yīng)用方案能力的品牌企業(yè)聯(lián)展，成為業(yè)內(nèi)的權(quán)威風(fēng)向標(biāo)。

同時(shí)，7月30日，以“生而破界”為主題的2019 全球智能門鎖企業(yè)家峰會(huì)在深圳會(huì)展中心桂花廳舉行。會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，杭州涂鴉信息技術(shù)有限公司與深圳旦倍科技有限公司達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方將在智慧公寓領(lǐng)域進(jìn)行深度合作，推動(dòng)智慧公寓更好更快地發(fā)展，構(gòu)建良性生態(tài)融合發(fā)展新局面。100位智能門鎖產(chǎn)業(yè)上下游企業(yè)CEO、機(jī)構(gòu)院校技術(shù)專家、聯(lián)盟協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)等權(quán)威人士共同見(jiàn)證了簽約儀式 。

涂鴉智能董事長(zhǎng)兼總裁陳燎罕（左）、蛋貝科技創(chuàng)始人&CEO 史大明（右）

2019 全球智能門鎖企業(yè)家峰會(huì)結(jié)束后，物聯(lián)傳媒樂(lè)智網(wǎng)帶著業(yè)界對(duì)智慧公寓所關(guān)心的問(wèn)題，對(duì)涂鴉智能董事長(zhǎng)兼總裁陳燎罕、蛋貝科技創(chuàng)始人&CEO史大明進(jìn)行了采訪。

近年來(lái)，物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)快速發(fā)展，中國(guó)住房租賃市場(chǎng)日趨成熟。在房?jī)r(jià)高漲及流動(dòng)人口龐大規(guī)模的影響下，公寓租賃市場(chǎng)成為緩解居住矛盾的必然出口。另一方面，行業(yè)對(duì)于智能化進(jìn)一步提出——以租客為核心實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)運(yùn)營(yíng)，增強(qiáng)場(chǎng)景化服務(wù)能力等要求，促使智慧公寓出現(xiàn)。而智慧公寓恰好在幫助公寓提升安全級(jí)別的同時(shí)，進(jìn)一步幫助公寓提升運(yùn)營(yíng)效率，節(jié)省人力。

智慧公寓將成為未來(lái)公寓發(fā)展的一大熱門。從智能門鎖、智能水表、智能社區(qū)，到“無(wú)人智能公寓”的出現(xiàn)，長(zhǎng)短租公寓的智能化道路已十分明朗。

涂鴉智能是一家全球化的AI+IoT平臺(tái)。涂鴉智能董事長(zhǎng)兼總裁陳燎罕提到，全球的交易平臺(tái)都在往智能化的道路走，但很多企業(yè)仍不具備智能化升級(jí)的技術(shù)，而涂鴉從硬件到軟件再到云端的部署，能提供一站式人工智能物聯(lián)網(wǎng)的解決方案。

在智慧公寓方面，陳燎罕向樂(lè)智網(wǎng)透露，公寓智能化對(duì)于設(shè)備的需求越來(lái)越豐富，除了入門級(jí)產(chǎn)品門鎖、水表、電表、安防等，還會(huì)有更多的需求。一方面，涂鴉利用自身的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，幫助企業(yè)拓展硬件的品類。另一方面，涂鴉幫助公寓提供軟件智能化的能力，再通過(guò)與硬件公司的戰(zhàn)略合作，形成1+1>2的效果。“涂鴉智能與蛋貝科技將在智慧公寓領(lǐng)域進(jìn)行多維度合作，打造更完整的設(shè)備公寓方案。”陳燎罕如是說(shuō)。

據(jù)行業(yè)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示， 2018年中國(guó)的出租房屋有7500萬(wàn)間，其中個(gè)人業(yè)主出租（C2C）房屋為5000萬(wàn)間，機(jī)構(gòu)房東出租（B2C）房屋為2500萬(wàn)間，在機(jī)構(gòu)房東中的品牌型長(zhǎng)租公寓出租房屋只有140萬(wàn)間，占比不足2%。

蛋貝科技創(chuàng)始人&CEO 史大明認(rèn)為，整體的公寓智能化需求才是運(yùn)營(yíng)商真正的需求。這是因?yàn)樵谥悄芗揖有袠I(yè)，一方面行業(yè)大多在做智能單品，公寓運(yùn)營(yíng)商要想對(duì)公寓安裝整套智能單品，只能東拼西湊。另一方面大多數(shù)賣的還是標(biāo)準(zhǔn)品，并非個(gè)性化定制，這也限制了公寓智能化發(fā)展的步伐。

長(zhǎng)租公寓在國(guó)內(nèi)市場(chǎng)的占有量雖少，但市場(chǎng)發(fā)展空間大。根據(jù)貝殼研究院發(fā)布的《2018年中國(guó)住房租賃白皮書(shū)》指出，眾多參與者紛紛試水住房租賃領(lǐng)域，一線城市新開(kāi)公寓門店增長(zhǎng)率超35%；另外，智慧公寓在效率、安全、節(jié)能等問(wèn)題上存在痛點(diǎn)，長(zhǎng)租公寓對(duì)智能化升級(jí)的需求逐漸成為剛需。

正是基于這樣的機(jī)緣，蛋貝科技以智能門鎖為痛點(diǎn)切入智慧公寓?，F(xiàn)已成為物聯(lián)網(wǎng)整體智能服務(wù)商，憑借“智能硬件+SaaS軟件+數(shù)據(jù)增值”服務(wù)，先后為萬(wàn)科泊寓、碧桂園碧家、招商壹家、保利N+、金地、華潤(rùn)有巢等客戶的提供整體智能解決方案，已累計(jì)服務(wù)數(shù)十萬(wàn)間地產(chǎn)及公寓。

史大明認(rèn)為，未來(lái)的智慧公寓將向用戶體驗(yàn)本質(zhì)化提升發(fā)展，里面必定包含著一個(gè)大的OS。提到未來(lái)的戰(zhàn)略規(guī)劃，史大明向樂(lè)智網(wǎng)表示，蛋貝科技將繼續(xù)在空間智能化領(lǐng)域發(fā)揮作用，與涂鴉一起打造一個(gè)更大、更完善的一體化智慧公寓解決方案。

隨著信息技術(shù)的快速發(fā)展，住房租賃行業(yè)也在朝著規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、智慧化的方向發(fā)展。作為各自領(lǐng)域的Top級(jí)企業(yè)，涂鴉智能與蛋貝科技達(dá)成戰(zhàn)略合作，將深度整合雙方在智能硬件及SaaS級(jí)智慧公寓解決方案的優(yōu)勢(shì)，利用在各自行業(yè)的影響力與品牌知名度，加速智慧公寓標(biāo)準(zhǔn)制定，向社區(qū)化的智慧公寓發(fā)展。